Современный горожанин, часто испытывающий усталость от городской суеты и шума, время от времени мечтает о том, чтобы просыпаться не под гул машин, а под живительный пение птиц, не дышать выхлопными газами, а наслаждаться ароматом свежего лесного воздуха. Большое количество людей устремляется из мегаполисов в загородные дома или лесные отели для получения такой возможности. Тем не менее, это удовольствие не всегда является доступным для широкой аудитории из-за высоких затрат. Тем не менее, живописные уголки, находящиеся в окрестностях Санкт-Петербурга, предлагают альтернативу. Так, Приозерье является одним из выгодных во всех отношениях вариантов, где можно купить недвижимость по вполне доступной цене.

Приозерский район Ленинградской области - это одно из самых перспективных направлений в недвижимости. Рядом с крупнейшим в Европе пресноводным озером Ладога находится экологически чистый район в северной части Карельского перешейка, где много озер и великое множество островов. По данным АРИН и Приозерскому району - месту, которое занимает пятое место по популярности в Ленинградской области, цены на землю еще доступны. Приобрести здесь участок могут не только крупные бизнесмены и банкиры, но и те, кто покупает недвижимость в рамках экономкласса. Стоимость сотки земли в районе составляет всего 50–60 тысяч рублей, но престиж популярного района привлекает успешных людей, готовых вкладываться в недвижимость.

Приозерье находится относительно далеко от Санкт-Петербурга, что делает его не просто прибежищем от большого города, но и местом для зимнего и летнего отдыха. Здесь есть горнолыжные курорты и возможность лодочных прогулок, дайвинга и сноуборда. Владельцы коттеджей и домиков в районе могут наслаждаться прекрасными видами на озерные берега, поросшие елями, дышать ароматным смолистым воздухом, а пикники на островах станут частью повседневной жизни.

Приозерье - это привилегированный район, где ценятся красота пейзажей, тишина, чистота и экологическая чистота. Стоимость участков со временем может немного увеличиться, но сейчас они еще могут быть доступными для широкого круга людей, которые оценивают преимущества этого направления недвижимости.

Ценообразующие факторы для участков в Приозерском районе

Большой разброс в стоимости земельных участков в Приозерском районе может ввести в заблуждение покупателей. Цена на участки земли зависит от нескольких факторов:

1. Транспортная доступность

   Раньше добраться до этого района было непросто, однако с появлением Новоприозерского шоссе, это стало гораздо проще. До коттеджей теперь можно доехать быстро и легко по новой широкой дороге с отличным покрытием. Чем ближе участок находится к Петербургу, тем выше цена.

2. Наличие развитой инфраструктуры

   Участки в Приозерском районе, расположенные в коттеджных поселках, стоят дороже, что оправдано наличием развитой инфраструктуры - не только земля является объектом покупки, но и готовность инфраструктуры к использованию. Коттеджные поселки представляют собой небольшие городки со своей инфраструктурой: дорожками, клумбами, освещением, детскими и спортивными площадками; в некоторых из них можно найти даже магазины, спортивные клубы и рестораны.

3. Статус и размер участка

   Земельные участки, предназначенные для сельского хозяйства, стоят дешевле, чем земельные участки, которые можно использовать для строительства жилых объектов. При покупке земельного участка важно знать его статус.

4. Подряд или его отсутствие

   Во время покупки земельного участка в Приозерском районе, нужно принимать решение о постройке дома на участке. Если участок идет с подрядом, то разработчик построит дом по своему проекту, владелец лишь выберет из представленных вариантов. Желательно выбирать проект, который соответствует архитектурному стилю окружающих домов. Участок без подряда обойдется дешевле, что позволит выбрать любой проект и исполнителя строительства.

5. Наличие коммуникаций

   Электричество, канализация и т.д. существенно повышают стоимость участков в Приозерском районе. Участок, который расположен в диком лесу, стоит дешевле, но приобретение такого участка накладывает дополнительные расходы на обеспечение жизненно важных коммуникаций, предоставление которых обычно входит в стоимость более дорогих участков.

6. Статус и размер поселка

   Коттеджные поселки могут быть двух типов: тихие и скрытые резиденции для состоятельных людей или небольшие коттеджные поселки, которые расположены в лесу. Ожидания покупателей могут сильно различаться. Перед покупкой земельного участка в Приозерском районе важно изучить его статус и все соответствующие условия. Если вы решите купить участок в коттеджном поселке, обязательно интересуйтесь проектами разработчика и планируйте посетить их.

Цена на участки земли в Приозерском районе зависит от разнообразных факторов, инициированных их продавцами и разработчиками. Внимательное изучение всех условий перед приобретением участка позволит избежать неприятных сюрпризов после завершения транзакции.

Итак, если вы решили приобрести земельный участок в Приозерском районе, то нужно следовать некоторым определенным шагам. Пошаговая инструкция представлена ниже.

1. Выбор девелопера. На рынке десятки компаний, занимающихся проектированием коттеджных поселков и продажей земельных участков в Ленинградской области. Однако, не все они надежны и заслуживают доверия. Поэтому рекомендуется искать девелоперов с хорошей репутацией, множеством реализованных проектов и множеством наград и сертификатов. Это гарантирует добросовестность и профессионализм компании. Для определения профессионализма компании можно обратить внимание на наличие наград и сертификатов, например, диплом Ежегодного межрегионального общественного конкурса в сфере недвижимости «КАИССА».
2. Выбор оптимального варианта по желаемой цене. Необходимо выбрать участок, соответствующий своим потребностям и финансовым возможностям. При этом специалисты компании помогут вам с принятием решения.
3. Осмотр участка. Прежде чем покупать земельный участок, необходимо его визуально осмотреть. Важно понять, какой поселок и его инфраструктура находятся рядом, и можно задавать вопросы о дополнительных расходах, таких как коммунальные услуги и техническое обслуживание.
4. Проверка правоустанавливающих документов. Надежные компании, как правило, предоставляют всю необходимую документацию, подтверждающую права на землю и отсутствие обременений. Необходимо проверить документы на наличие прав собственности на землю, выписки из ЕГРН и отсутствие залогов и арестов. Это поможет избежать неприятных ситуаций в дальнейшем.
5. Предпродажная подготовка документов. Перед подписанием договора на покупку земельного участка необходимо сверить реальную площадь участка, проверить все коммуникации, подтвердить законность всех построек и составить договор купли-продажи.
6. Подписание договора купли-продажи и расчет с продавцом. Подписываются два документа: договор купли-продажи и акт передачи. Иногда может быть заключен предварительный договор купли-продажи.
7. Регистрация смены собственника у государственных органов. После покупки земельного участка необходимо зарегистрировать права нового собственника и внести соответствующие изменения в ЕГРП. Для этого нужно подать заявление в Росреестр или МФЦ, которое будет подписано всеми участниками сделки отчуждения, заявление о регистрации права от покупателя и документ, отражающий содержание сделки купли-продажи. Через 10 рабочих дней вы получите на руки документ, подтверждающий ваше право собственности на землю.

Как видно, некоторые шаги при покупке земельного участка могут показаться сложными. Однако, если обратиться к надежной компании и получить поддержку грамотного юриста, то процесс станет намного проще. После завершения всех процедур по покупке земельного участка вы сможете насладиться красотами Приозерского района.

Фото: freepik.com