Всегда было довольно трудно для российских граждан, даже для самых состоятельных, получить паспорт Евросоюза или гражданство любой другой развитой страны. Процесс обычно сопровождался экзаменом на знание языка, имущественным цензом и требованием проживания в стране на момент подачи заявления, что занимало несколько лет. Некоторые страны, такие как Австралия, даже закрыли возможность иммиграции, принимая только наиболее необходимых для экономики специалистов.

Однако, возможность получить паспорт ЕС за короткий срок - всего шесть месяцев - все же имеется. Инвестирование в недвижимость на Кипре дает реальный шанс получить общеевропейский паспорт со всеми привилегиями и преимуществами, которые он дает.

Что даёт паспорт Кипра

Паспорт Кипра – это паспорт, выдаваемый гражданам страны, являющейся членом Европейского Союза. Этот паспорт обеспечивает гражданам неограниченные права, доступные всем жителям ЕС:

• Свобода передвижения, трудоустройства, осуществления бизнеса, получения образования в любой стране Евросоюза, а также в Норвегии, Исландии и Швейцарии. Несмотря на то, что Великобритания вышла из ЕС, Кипр всё ещё сохраняет свои привилегии при взаимодействии с ней как член Британского Содружества.
• Упрощенный доступ без визы или с льготными условиями в 150 стран мира.
• Возможность обладания двойным гражданством. Нет необходимости отказываться от российского паспорта.
• Льготы и преимущества в сфере налогообложения и бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС.
• Дети, рожденные от граждан Кипра, автоматически получают гражданство, независимо от места рождения. Также они автоматически приобретают привилегии, связанные с гражданством ЕС. Гражданство передаётся по наследству.

7. Получение Кипрского паспорта: где и как

Кипр - привлекательный вариант для многих, кто хочет получить гражданство другой страны. Получить кипрские паспорта возможно только после положительного решения по заявке на гражданство, однако процедура получения документа может быть осуществлена двумя способами.

Первый способ - прибыть на Кипр лично. Однако, данный вариант не всегда удобен для заявителей, особенно если они находятся на большом расстоянии от Кипра. Кроме того, прибытие на остров может потребовать определенных затрат на дорогу, проживание и т.д.

Второй способ, который обычно является более предпочтительным для тех, кто постоянно проживает в России, - это получение паспорта в консульстве Кипра, находящемся в Москве. Это позволяет заявителю сэкономить время и средства, а также получить документ без необходимости выезда из России.

Различные преимущества, а также перспективы инвестирования в недвижимость Кипра привлекают все большее число иностранных покупателей. По данным экспертов зарубежной недвижимости, Кипр занимает почетное место в рейтинге наиболее популярных стран для покупки жилья.

Основные факторы, которые делают Кипр привлекательным местом для приобретения недвижимости, - это благоприятный климат и высокий уровень жизни. К тому же, с 2008 года и по сей день, цены на жилье в этой стране находятся на относительно низком уровне, что делает приобретение недвижимости более доступным.

Не смотря на постоянное снижение цен на недвижимость до 2008 года, в настоящее время мы можем наблюдать изменение тенденции в связи с новыми тенденциями в экономике страны. Согласно данным Индекса цен недвижимости Кипра, в первом квартале 2017 года, средняя цена на дома и квартиры выросла на 2,3% и 1,3% соответственно.

Количество сделок на рынке недвижимости также постепенно возрастает. В прошлом году оно увеличилось на 43%, а за первые 8 месяцев 2017 года на 20%, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Кипр также привлекает инвесторов в других сферах, таких как геологоразведка, разведка и добыча углеводородов, что привлекло крупнейшие энергетические корпорации и мощный толчок для развития экономики страны.

Кипр также продолжает совершенствовать свои деловые процессы. Согласно Doing Business 2016 Всемирного банка, Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом. Это направлено на создание более привлекательной среды для инвестирования и зарубежных операций.

Программа правительства Кипра, позволяющая получить гражданство через покупку недвижимости, также надежный способ для благополучных россиян оформления гражданства. Процедура проста, и она занимает короткое время.

Суммируя все, Кипр - это прекрасное место для покупки недвижимости и инвестирования. Экономика страны постоянно растет и развивается, что делает его еще более привлекательным для иностранных инвесторов.

Правительство Кипра приняло решение о предоставлении инвесторам возможности получить гражданство по ускоренной схеме в течение шести месяцев. Для этого необходимо осуществить один или несколько видов инвестиций. Конечная стоимость инвестиций должна быть не менее 2 млн евро, а их виды включают покупку жилья, вложение в инвестиционные фонды, финансовые активы, инвестирование в собственную компанию или комбинацию вариантов.

Следует отметить, что выведение инвестированных денег возможно только через три года. Кроме того, Правительство Кипра при запросе на натурализацию предъявляет ряд дополнительных требований, таких как отсутствие судимости в России и ЕС, наличие собственной недвижимости на Кипре на сумму не менее 500 тысяч евро.

Кипр является единственной страной в ЕС, которая готова предоставлять гражданство через инвестиции ускоренным способом. Также программа натурализации для инвесторов включает ряд льгот, таких как оформление европейского гражданства для детей, находящихся на иждивении заявителя, оформление гражданства для супругов, родителей заявителя при условии приобретения ими недвижимости на сумму от 500 тысяч евро. Программа также предоставляет возможность избежать необходимости проживания в стране, экзамена на знание языка и становления налоговым резидентом.

Для инвесторов существуют также преимущества в налоговом законодательстве, которые делают покупку недвижимости на Кипре более выгодной. С января 2017 года полностью отменен налог на недвижимость, при покупке новой недвижимости отменяется налог на перевод права собственности на нее, а инвесторы, совершающие первую сделку, получают скидки при уплате НДС.

Министр финансов Кипра Харис Георгиадис считает, что введенные миграционные и налоговые нововведения привлекут инвесторов и обеспечат долгосрочное развитие программы.

Процедура получения гражданства на Кипре через вложения в недвижимость состоит из нескольких этапов и длится около 7 месяцев.

Первое, что нужно сделать, это выбрать недвижимость, соответствующую минимальной сумме инвестиций, которая варьируется в зависимости от года покупки и типа недвижимости. Обычно необходимо совершить инвестиции на сумму не менее 2 миллионов евро.

Затем следует подача заявления на получение гражданства Кипра в Министерство внутренних дел. При этом необходимо предоставить все необходимые документы, включая свидетельства о рождении и браке, справки о несудимости, а также доказательства сделанной инвестиции в недвижимость.

После этого начинается процесс рассмотрения заявления, который может занять несколько месяцев. В рамках этого этапа можно будет подать заявление на выдачу визы, которая даст право наработу и проживание на Кипре в течение продолжительного периода времени, пока рассматривается заявление на гражданство.

После получения визы и подписания договора купли-продажи недвижимости инвестору предоставляется свидетельство о правах собственности на недвижимость. С этого момента инвестор может заявить о намерении подать заявление на получение гражданства Кипра.

Окончательным этапом является получение гражданства на Кипре. После оплаты государственной пошлины и выполнения всех условий инвестор получает паспорт Кипра и становится гражданином страны.

Как выбрать недвижимость на Кипре

Если вы собираетесь приобрести недвижимость на Кипре, то следует обратить внимание на объекты, расположенные в курортных зонах. Например, популярными среди россиян являются приморские города Пафос и Лимассол. Оба города обладают хорошо развитой инфраструктурой и благоприятным климатом.

Но если в Лимассоле цены на недвижимость являются самыми высокими, то в Пафосе они на 15-20% ниже. Поэтому, если вы ищете что-то более доступное по цене, то Пафос может стать для вас отличным выбором. Кроме того, Пафос - это тихий и размеренный курорт, который идеально подойдет для покупки второго семейного дома.

Если же вы предпочитаете более живую и курортную жизнь, то стоит обратить внимание на Лимассол. Несмотря на более высокие цены на жилье, в Лимассоле большая русскоязычная диаспора и отличные возможности для развлечений.

Кроме того, одним из популярных мест для покупки недвижимости на Кипре является город Айя-Напа. Если ваша цель - сдача недвижимости в аренду отдыхающим, то именно этот курорт будет наиболее удобным вариантом.

Небольшие апартаменты эконом-класса в Пафосе или Лимассоле можно приобрести по цене от 100 тысяч до 300 тысяч евро, в то время как таунхаусы и виллы стоят от 150 тысяч евро до 2 млн евро и выше. Эти цифры стоит учитывать при выборе недвижимости на Кипре.

2. Оформление договора купли-продажи

После выбора недвижимости, которая нравится покупателю, ему необходимо внести задаток. Как правило, сумма составляет не более 1-2% от общей стоимости приобретаемого имущества. После того, как аванс будет внесен, необходимо оформить договор купли-продажи в течение месяца. Это можно сделать при помощи юриста, который проверит возможные юридические риски и заключит контракт в соответствии с законодательством. Также юрист сможет оформить и подать документы для регистрации недвижимости в Кадастровый департамент.

Помимо этого, для регистрации сделки необходимо будет уплатить гербовый сбор в размере 0,15% от стоимости сделки. Важно учесть, что регистрация и переоформление Титульного листа, который подтверждает право собственности, должна быть выполнена не позднее, чем через два месяца после заключения договора.

Перевод средств с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца является наиболее удобным способом осуществления оплаты за недвижимость.

4. Как подготовить пакет документов для оформления гражданства

Для начала процедуры оформления гражданства требуется заполнить анкету в соответствии с формой М127 и составить пакет документов, включающий следующее:

• Справку об отсутствии судимости, выданную страной, где покупатель является гражданином, а также страной его постоянного проживания (если они не совпадают).
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Титул собственности или квитанцию о подаче договора на регистрацию в Кадастровом департаменте.
• Копию платежного поручения, подтверждающего оплату полной стоимости недвижимости.
• Сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.

Важно обратиться к юристу, который поможет грамотно и скорее оформить и заверить все необходимые документы. Рассмотрение проходит только апостилированных документов на национальном языке страны рассмотрения.

Переписываем текст, сохраняя структуру:

5. Как подать документы на гражданство

Чтобы получить гражданство, обычно требуется подготовить пакет документов, который затем подают юристы или адвокаты заявителя. Если вы хотите получить гражданство Кипра через инвестиции, то вам может пригодиться помощь квалифицированных специалистов. На Кипре есть множество таких экспертов, которые не только знают особенности и положения кипрского законодательства, но и помогут избежать проблем и неудач.

Приобретая недвижимость на Кипре с целью получения гражданства, необходимо учитывать, что заявление будет рассмотрено в соответствии с действующим законодательством на острове в течение трех до шести месяцев. В этот период необходимо ждать результатов рассмотрения заявления.

Фото: freepik.com