Агентства элитной недвижимости Москвы: обзор топовых компаний
Товары, принадлежащие категории премиум-сегмента, отражают статус и жизненные ценности своих владельцев. Поэтому, как правило, все, начиная от яхты и шикарных автомобилей, заканчивая одеждой, аксессуарами и косметикой, должны иметь непревзойденное качество и соответствовать своему владельцу полностью. Конечно же, приобретаемое жилье также подчиняется этим же высоким требованиям.
Квартира или особняк, где проводит большую часть своего времени состоятельный человек, должны стать образцом комфорта, безопасности и эстетики. Поиск идеального варианта, удовлетворяющего потребности каждого ВИП-клиента, проходит при помощи профессионалов агентств, специализирующихся на высокобюджетной недвижимости.
Агентства элитной недвижимости отличаются от специалистов в области массового жилого сегмента не только ценовой категорией, но и качеством услуг. Владельцы элитной квартиры или загородного дома ожидают более высокого уровня подхода к выбору жилья и составлению сделки. Это включает в себя не только экологичность и качество материалов, но и соответствующую инфраструктуру и окружение, а также множество нюансов в планировке, архитектуре и отделке. В данном случае свою роль играет узкоспециализированное агентство элитной недвижимости, которое способно быстро и профессионально организовать процесс покупки, продажи или аренды недвижимости с высокой ценой.
В Москве одними из лучших агентств элитной недвижимости являются компании, которые в своей работе руководствуются рядом общих принципов. Они ценят время каждого клиента и поэтому не желают его терять. Их специалисты внимательно изучают требования заказчика и помогают подобрать недвижимость точно в соответствии с пожеланиями. Специалисты также обладают высоким уровнем знаний в области недвижимости и регулярно следят за изменениями на рынке. В их работе главенствует индивидуальный подход и экспертность, а также стремление подтвердить свой профессионализм и заслужить доверие клиентов.
Компания Knight Frank представлена в 500 офисах по всему миру и может похвастаться богатой историей. Уже в 1896 году она начала свою деятельность в Лондоне, а вот в России первый офис был открыт ровно через 100 лет.
Кроме того, Knight Frank занимается агентской деятельностью в области элитной недвижимости, замыкая наш условный рейтинг. Ее основные направления – это аренда, продажа и привлечение финансирования в строительство очень дорогой жилой и коммерческой недвижимости. При этом компания придерживается высоких стандартов предоставления агентских и брокерских услуг RICS, и уровень сервиса здесь всегда на высоком уровне.
Клиентам Knight Frank помогает сделать правильный выбор собственный аналитический департамент компании. Кроме того, они предоставляют регулярные обзоры и отраслевые прогнозы по российскому и международному рынкам жилья.
Агентство недвижимости может похвастаться наличием 60 элитных проектов и более 900 квартир на вторичном рынке. Каждый год команда специалистов участвует в 50–60 сделках с высоким бюджетом. В интернете есть немного отзывов, а рейтинг в «Яндексе» составляет 4,4 звезды.
Согласно экспертам, в 2020 году усредненная стоимость премиальной московской недвижимости превысила 100 миллионов рублей, практически на четверть выше, чем в 2019 году. Интересно, что количество сделок стабильно растет (на 8% в январе 2021 года по сравнению с началом 2020 года), несмотря на увеличение цен. За это частично отвечают агентства, которые специализируются на элитных объектах недвижимости: они помогают покупателям найти идеальный вариант, а также содействуют в продаже роскошных квартир и апартаментов в столице, работая с местными застройщиками и собственниками.
Важно отметить, что материал не является публичной офертой. Информация, представленная в тексте, является актуальной на апрель 2021 года.
В арсенале уважаемого агентства по продаже элитной недвижимости должно быть обширное количество локаций премиум-класса. Важно отметить, что условия и цены на оформление сделок должны быть прозрачными, включая отсутствие скрытых комиссий и доплат всех видов.
Как правило, наиболее авторитетные участники рынка могут предлагать эксклюзивные варианты, которые недоступны для широкой публики. Это дает покупателям очевидное преимущество и укрепляет доверие продавцов. Агентство всегда стремится предоставить сотрудничество наиболее выгодным образом. В свою очередь, для продавцов луксовых объектов, риелторское агентство может помочь подобрать максимально возможную цену, и приложить все усилия для того, чтобы не вызывать возражений со стороны покупателей.
Агентства недвижимости специализирующиеся на элитном жилье, всегда стремятся увеличить скорость продажи, не снижая стоимости. Используя современные маркетинговые и ИТ-решения, опытные юристы, дизайнеры и архитекторы, такие агентства делают все возможное, чтобы недвижимость выглядела наилучшим образом перед покупателями. Они оценивают достоинства и текущее состояние недвижимости, предлагая варианты, как ее довести до совершенства, а также разрабатывают необходимые рекламные материалы и контролируют документацию. Благодаря комплексной работе результат не заставляет себя ждать: агентства довольно быстро находят покупателей на объекты стоимостью сотни миллионов рублей. Кроме того, все стороны договора могут быть уверены в сохранении конфиденциальности.
Список лучших агентств элитной недвижимости:
- Агентство "Элитная недвижимость" - занимаются продажей и арендой элитных объектов в Москве.
- Агентство "Меридиан" - специализируются на продаже квартир в элитных жилых комплексах и коттеджах.
- Агентство "Лидер недвижимости" - помогают покупателям найти уникальные объекты элитной недвижимости.
- Агентство "Астон маркет" - предлагают широкий выбор элитных квартир, апартаментов, таунхаусов и коттеджей в Москве и за ее пределами.
- Агентство "Престиж" - специализируются на продаже дорогостоящих квартир и коттеджей в лучших районах Москвы.
Как выбрать лучшее элитное агентство недвижимости в Москве: рейтинг от покупателей и продавцов
Критерии для выбора лучшего элитного агентства недвижимости отличаются от критериев выбора компаний эконом-класса, стандарта и бизнес-класса. Например, важно учитывать качество сделок, а не только их количество. Кроме того, размер штата, площадь офиса и масштабные рекламные кампании могут не являться главным показателем эффективности агентства. Часто агентство может не обращать на себя внимания СМИ, но при этом иметь множество лояльных клиентов, рекомендующих его услуги друзьям и знакомым.
При выборе партнера в сфере элитной недвижимости можно учитывать отзывы и рейтинги в интернете, но не стоит будиться на излишнюю восторженность и общие фразы. Наиболее полезными будут отзывы, содержащие конкретную информацию о работе агентства и именах его брокеров.
Для составления рейтинга лучших элитных агентств недвижимости в Москве мы учитывали историю компании, объемы предложений в элитном сегменте, уровень сервиса, конкурентные преимущества, размер агентского вознаграждения и отзывы клиентов.
Одно из ведущих агентств недвижимости в Москве - это компания Whitewill (ООО «Вайтвилл»), которая начала свою деятельность в августе 2016 года. Олег Торбосов, бизнесмен, который также занимается развитием сервиса онлайн-оценки персонала и проектов в сфере медиа и инфобизнеса, возглавляет компанию. Whitewill имеет специализацию на продаже новостроек премиум- и бизнес-класса, расположенных в центре Москвы, а также на продаже роскошных загородных домов.
За несколько лет своего существования Whitewill зарекомендовала себя как лидер по продажам среди некоторых столичных застройщиков. В 2020 году компания была награждена Urban Award в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек». Каждый месяц в блоге компании ее руководитель представляет финансовые отчеты, где раскрывает количество проданных объектов и сумму оборота.
Хотя Whitewill не указывает сроки для заключения сделок и размер вознаграждений, компания предоставляет своим партнерам систему мотивации за приведение новых клиентов в виде определенного процента от продажи и нематериальных бонусов, таких как заграничная поездка или ужин в ресторане.
Отзывы о работе компании, как правило, положительные, в которых высоко оценивают работу сотрудников и директора Whitewill. Тем не менее, можно встретить единичные отрицательные отзывы, где посредник не был удовлетворен сотрудничеством и работой брокера с его клиентом.
ALFA Real Estate: Надежное агентство элитной недвижимости на рынке Москвы
ALFA Real Estate является одним из старейших и надежных агентств элитной недвижимости на рынке Москвы. Уже более восьми лет они работают в данной нише, что говорит о высокой опытности и качестве предоставляемых ими услуг.
Коллекция недвижимости ALFA Real Estate насчитывает более 850 квартир и апартаментов, расположенных в 40 престижных ЖК Москвы. За свой опытный период они совершили более 200 успешных сделок, обеспечивая наивысший уровень сервиса своим клиентам. Средняя стоимость недвижимости от ALFA Real Estate – 75 миллионов рублей.
Генеральный директор ALFA Real Estate, Денис Приймак, составил команду опытных и хорошо подготовленных брокеров, которые лично посетили и изучили сотни объектов недвижимости, а также особенности каждого из них. Благодаря такой помощи, клиенты ALFA Real Estate могут быть уверены в том, что получат профессиональную консультацию и максимальную пользу от своей инвестиции в недвижимость.
Специализирующиеся на продаже недвижимости брокеры, как правило, требуется около 98-100 дней для поиска клиента и продажи объекта. Однако, есть и такие, как компания ALFA real estate, которые буквально устанавливают рекорды скорости сделки. Например, им удалось заключить сделку всего за девять дней!
ALFA real estate специализируется на продаже объектов любой сложности и ценовой категории. Сейчас компанией продается квартира площадью 2180 квадратных метров, что эквивалентно приблизительно трети футбольного поля, и стоимостью более 2,5 миллиарда рублей.
Отзывов об ALFA real estate в интернете не так много, однако это вполне естественно для данной сферы бизнеса. В конечном итоге, долларовые миллионеры и их помощники редко находят время на написание публичных рекомендаций в интернете. Тем не менее, тон всех найденных отзывов положительный.
Great Reality - агентство элитной недвижимости, предоставляющее свои услуги по аренде и продаже жилья уже более 25 лет. Компания специализируется на недвижимости высокого класса, начиная от элитных квартир и особняков в центре Москвы, заканчивая земельными участками и квартирами эконом-класса в Подмосковье.
Проще говоря, Great Reality ориентируется на клиентов с большим бюджетом и предлагает широкий выбор самых роскошных объектов недвижимости.
Компания имеет сильную брокерскую команду, дополненную опытными юристами, которые сопровождают все сделки и помогают клиентам в трудных ситуациях.
Хотя Great Reality не публикует объем своих предложений по недвижимости де-люкс и премиум-класса, а также не упоминает средние сроки реализации объектов, отзывы о компании, в основном, положительные.
Клиенты высоко оценивают работу менеджеров и юристов Great Reality, что подтверждается средним баллом 4,8 на Google и 2,9 на zoon.ru.
Несмотря на то, что сайт компании не указывает размер вознаграждения, Great Reality считается одним из лучших агентств элитной недвижимости в Москве и Подмосковье.
Kalinka Недвижимость: уникальные услуги на рынке элитного жилья
Kalinka Group - это группа компаний, основанная в 1999 году, которая занимается продажей помещений в де-люкс и премиум-новостройках, а также предоставляет риелторские, консультационные, дизайнерские, юридические и другие услуги. Она является одним из самых крупных игроков на рынке элитного жилья.
Дочерняя компания группы - "Kalinka Недвижимость" - осуществляет продажу таких помещений в новостройках. Она создана с целью предложить клиентам уникальные услуги на рынке элитного жилья. Услуги Kalinka Group охватывают разные области: подбор персонала, риелторские, консультационные, дизайнерские и юридические услуги.
Основателем и председателем совета директоров компании является Екатерина Румянцева, которая имеет огромный опыт и авторитет на рынке недвижимости. Kalinka Group уверенно занимается продажей отдельных объектов недвижимости, имея эксклюзивные соглашения с главными столичными застройщиками. На текущий момент группа компаний также активно развивает направления зарубежной и курортной недвижимости. Клиентам предлагается около 100 000 лотов различных уровней комфорта в 25 странах мира.
Пользователи Сети оценивают работу специалистов Kalinka Group высоко – в "Гугле" оценка составляет 4,5 звезды, а в "Яндексе" – 4,3. Kalinka Group является гарантом качественного жилья и профессионализма в решении всех вопросов, связанных с недвижимостью.
Фото: freepik.com