За год в Туле стали меньше сдавать квартиры в долгосрочную аренду

За  год предложение на  рынке долгосрочной аренды квартир в  Туле сократилось на  20%. При этом в  сравнении с  I кварталом 2023 года спрос на  аренду в  Туле снизился на  15%, а  средняя ставка найма повысилась на  40%.

Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как в  России изменились показатели рынка долгосрочной аренды жилья по  итогам  I квартала 2024  года. За  год спрос на  платформе сократился на  6% по  всем форматам жилья. Исключение составили студии, интерес к  аренде которых за  отчетный период вырос на  12%. Предложение в  среднем по  России за  год уменьшилось на  17%.

Цены на  долгосрочную аренду жилья по  сравнению с  I кварталом 2023 года выросли на  16%. Сильнее всего в  среднем по  стране подорожали однокомнатные квартиры (+25%, с  20  до  24  тысяч рублей в  месяц) и  студии (+19%, с  21  до  25  тысяч рублей). Цены на  трехкомнатные квартиры и  объекты с  четырьмя комнатами и  более за  год не  изменились, составив 45  и  160 тысяч рублей соответственно.

По  сравнению с  I кварталом 2023 года спрос на  долгосрочную аренду жилья сократился в  большинстве городов, участвовавших в  исследовании «Авито Недвижимости». Но  есть два исключения: Екатеринбург (+9%) и  Москва (+2%). Незначительно сократился интерес к  аренде в  Калининграде, Краснодаре (-2% в  обоих), Санкт-Петербурге (-3%) и  Казани (-4%).

Преимущественно в  этих  же городах сильнее всего снизилось предложение по  долгосрочной аренде жилья за  год. В  Калининграде количество доступных объектов по  сравнению с  I кварталом 2023 года уменьшилось на  42%, в  Москве  — на  34%, в  Санкт-Петербурге  — на  33%. Выросло предложение за  отчетный период в  4  из  33  городов, попавших в  исследование «Авито Недвижимости»: в  Краснодаре (+4%), Нижнем Новгороде, Тюмени (+2%  в  каждом) и  Томске (+1%).

—  На  федеральном уровне рост интереса к  аренде студий объясняется их  невысокой стоимостью. Явный и  скрытый спрос, заметный по  сокращению предложения в  сегменте компактного жилья, влияют на  ставку найма, чего нельзя сказать, например, про квартиры с  тремя комнатами и  более. В  этом сегменте цены за  год не  изменились. В  региональном разрезе обращает на  себя внимание тот факт, что меньше всего спрос снижается или даже немного растет в  крупных городах, которые традиционно являются точками притяжения для жителей периферии. Привлекательность этих локаций за  год не  уменьшилась,  — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Цены на  долгосрочную аренду жилья за  год выросли во  всех городах, участвовавших в  исследовании платформы. Меньше всего стоимость увеличилась в  Севастополе (+9%), Ростове-на-Доне (+13%) и  Сочи (+14%). Дешевле всего в  I квартале 2024 года снять жилье можно в  Брянске (15  тысяч рублей в  месяц), Кирове (16  тысяч рублей), Ярославле и  Ульяновске (по  18  тысяч рублей). Самые высокие цены  — в  Москве (85  тысяч рублей) и  Сочи (40  тысяч рублей).